11月5日，北京成交3宗宅地，总成交金额127.535亿元。其中，海淀区好事寺两宗地块最受关怀，均触顶地价上限后摇号成交，辞别被绿城和越秀摇中，成交金额辞别为51.75亿元和63.825亿元，溢价率均达15%。
业内东说念主士以为，北京近期加大了轨说念交通站点左近、配套锻练地区的地盘供应力度，从这次土拍成交成果来看，市集反馈精熟，企业参与热度及投资信心齐有显着晋升。
另外，11月2日，深圳挂牌一宗南山区粤海街说念涉宅用地，地块位于后海金融商务总部基地，紧邻登良地铁站，经兴建筑面积263000m²，起拍价126.52亿元，起拍楼面价48106元/m²。
北京超127亿元成交3宗宅地
11月5日，北京有3宗宅地出让，其中，海淀好事寺两宗地块最受关怀，均触顶地价上限后摇号成交，辞别被绿城和越秀摇中；通州区地块则由金隅底价拿下，三宗宅地总成交金额127.535亿元。
海淀区好事寺棚户区纠正技俩HD-GDS-001地块，用大地积34678.62m²，经兴建筑面积72825m²，容积率2.1，建筑限高30m，肇始价45亿元，肇始楼面价61792元/m²，地块上限价51.75亿元，对应溢价率15%，销售率领价10.5万元/m²。
据了解，该地块共诱导了越秀、华润、中海、金茂、海开和建工聚拢体、绿城等6家企业参与竞拍，历程35轮竞价触达地价上限，转入摇号法式，越秀、华润、中海、金茂、绿城5家企业证实投入摇号，最终由绿城摇中该地块，成交总价51.75亿元，成交楼面价71061元/m²，溢价率15%。
海淀区好事寺棚户区纠正技俩HD-GDS-002地块，用大地积42463m²，经兴建筑面积89173m²，容积率2.1，建筑限高30m，肇始价55.5亿元，肇始楼面价62238元/m²，地块上限价63.825亿元，对应溢价率15%，销售率领价10.5万元/m²。
据了解，该地块共诱导了越秀、华润、中海、金茂、海开和建工聚拢体、绿城、中铁置业等7家企业参与竞拍，开拍后雷同很快触达地价上限，转入摇号法式，越秀、华润、中海、金茂、绿城、中铁置业6家企业证实投入摇号，最终由越秀摇中该地块，成交总价63.825亿元，成交楼面价71574元/m²，溢价率15%。
通州区土桥中路西侧棚户区纠正技俩FZX-0202-6025地块R2二类居住用地，用大地积21536.1m²，经兴建筑面积47379m²，肇始价为11.96亿元，肇始楼面价为25243元/m²，销售率领价6.2万元/m²。出让文献披露，该地块需配建500m²社区做事用房，900m²幼儿园及1座轮廓动力站。最终，该地块因只获一轮报价，由金隅底价拿下，成交总价11.96亿元，成交楼面价25243元/m²。
中指接洽院地盘市集接洽总监张凯以为，海淀好事寺两宗地地舆位置优胜，且有丰富的教学、公园、医疗等配套资源。技俩建成后，对左近产业园区高技术东说念主才和改善性需求家庭有较大诱导力，因此受到多家房企追捧。
张凯暗意，北京近期供应的地块及刚刚发布的今年度第五轮次供地清单中均加大了轨说念交通站点左近、配套锻练地区的地盘供应力度，从这次土拍成交成果来看，市集反馈精熟，企业参与热度及投资信心齐有显着晋升，将对促进房地产市集牢固健康发展产生积极作用。
11月1日，北京市接头和当然资源委员会网站发布了2024年度第五轮拟供应商品住宅用地清单，共波及7宗地，一起位于轨说念交通站点1000米鸿沟内。其中，位于中心城区技俩5宗，将于2024年11月30日前供应。
深圳一宗涉宅用地起拍价126.52亿元
11月2日，深圳挂牌一宗南山区粤海街说念涉宅用地，地块位于后海金融商务总部基地，紧邻登良地铁站。宗地总面积38566.56m²，经兴建筑面积263000m²，起拍价126.52亿元，起拍楼面价48106元/m²。挂牌截止日为12月2日。
据了解，该宗地含商务公寓70000m²，其中40000m²可分割转让、30000m²限合座转让。该宗地饱读吹用途合理鼎新，限合座转让的商务公寓可一起转为等面积的栈房，竞得东说念主应在恳求订立《出让左券》时建议书面恳求明确具体用途；该宗地如溢价成交，限合座转让的商务公寓不参与溢价部分的分担。
把柄出让公告，在知足建筑限高的前提下，该宗地内需诞生片区次地标，高度不低于200m，建筑布局需知足片区天空线梯度箝制条件；该宗地内需诞生第六立面不雅景空间，具体应顺应《深圳市城市第六立面晋升蓄意导则》的条件。
据悉，该地块未诞生商品房销售限价，不受“70/90”户型计谋箝制，按照“价高者得”的原则笃定竞得东说念主。竞得东说念主须按照“交地即交证”花样办理国有建造用地使用权出让左券订立及国有建造用地使用权初次登记手续，须情愿提供“交房即发证”做事。
中指接洽院先容，该地块所处后海板块处于发展阶段，近况投资价值较高，接头利好较多。左近总部大楼繁密，闻明企业云集，如字节卓越、中海油、华润、海信、中铁、阿里、中建科工集团、喜之郎等。生涯配套方面完善，左近有北京师范大学南山附庸小学、深圳大学师范学院附庸后海小学、蛇口东说念主民病院、君尚3019购物中心、深圳湾万象城等配套。
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